Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 7
25881 Tating
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben den Norden, die Nordsee?Sie benötigen auch im Urlaub oder Zweitwohnsitz richtig viel Platz? Es darf auch gerne etwas großzügiger oder repräsentativer sein? Sie möchten Geschäftsfreunden in diskreter und dennoch repräsentativer treffen?Sie benötigen mindestens 4-5 Schlafzimmer? Dann hätten wir da etwas für Sie! Unser Anwesen vereint nur wenige Minuten von St. Peter Ording entfernt Repräsentation mit Privatsphäre! Das sonnendurchflutete Landhaus unter Reet bietet eine tolle Raumaufteilung, in der offene Bereiche sowie Privat-und Gästebereiche angenehm verschmelzen. Ein Windfang heißt Sie willkommen, hier finden Sie rechts genügend Platz für Garderobe und alles, was man so täglich auf dem Sprung nach draußen benötigt. Links ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, das gleichzeitig als Gäste WC des Hauses im Erdgeschoss dient. Rechts die wunderschöne Holzküche in Salbeigraugrün, von der Sie den lichtdurchfluteten Essbereich betreten. Von der großzügigen geht es auf die herrliche Sonnenterrasse mit Teichblick sowie links in den über 40m² großen Wohnbereich und ins Kaminzimmer. Eine Holztreppe, großzügig, wie man sie aus romantischen Filmen kennt, bringt Sie ins Obergeschoss, auch dort sorgt übrigens die Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur ganz ohne lästige Heizkörper unter den Fenstern. Die zeitlosen hellen Böden korrespondieren mit hell gestalteten Wänden.Dass das Dachgeschoss ein Raumwunder ist, ist auf den ersten Blick von außen überhaupt nicht zu erkennen. Ausgehend von einer galerieartigen Diele stehen Ihnen neben dem großzügigen Masterschlafzimmer mit riesigem Bad en Suite drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügig dimensionierte Bad ist hell und mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC sowie etlichen Ablage-und Stauflächen für Alltägliches ausgestattet. Ein Wannenbad mit Dusche steht den restlichen drei Schlafzimmern zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind teilweise mit Einbauschränken und fertig eingebauten Arbeitsplätzen unter den Fenstern gestaltet. Der Spitzboden mit einer geschätzten Höhe von ca. 2m unter der Balkenlage wird von der Diele aus durch eine Ausziehtreppe erschlossen.Außer in den Badezimmern wurde im gesamten Obergeschoss Echtholzparkett verlegt.Platz für Vorräte, Waschmaschinen, Trockner, jede Menge Sportgeräte finden Sie in den Kellerräumen, dort ist auch die moderne Gasbrennwertheizung aus 2022 installiert. In der Garage finden 2 PKW Platz, die offenen Stellplätze daneben sind so dimensioniert, dass auch Besucher und Gäste ohne Probleme mit mindesten 6 Autos parken können. Neben der Garage befindet sich ein Abstellraum, darüber ein Dachboden, dessen Ausbau man prüfen könnte, Raum für WC und Dusche ist bereits da.Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke, es liegt im nördlichen Teil im Außenbereich, sollte der Bebauungsplan geändert werden, könnte ein Teil später bebaut werden, sollte er Bauerwartungsland sein. Derzeit sehen wir die Möglichkeit, dort 1-2 Pferde oder die Familienponys zu halten. In der Nachbarschaft befinden sich Reitställe.Durch die großen Rasenflächen ist das Grundstück im Prinzip pflegeleicht, durch seine Größe ist ganz viel Raum für Ihre eigene Vorstellungen, weitere Sitzgelegenheiten, Strandkörbe je nach Sonnenstand, oder Trampolin, Schaukel, Gemüsebeete, Apfelbäume. Durch seine Größe nimmt es auch zwei Fußballtore nicht übel. Für Reitbegeisterte und /oder Pferdebesitzer prüfen wir gerade die Möglichkeiten vor Ort.Das Haus kann nach Absprache in Kürze frei geliefert werden, so dass Sie diesen Sommer noch das Flair von SPO genießen können.Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses bezugsfertigen Hauses in Ihrem individuellen Besichtigungstermin.
