Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
26506 Norden
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot, möchten gerne Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren oder möchten mit zwei Generationen zusammenleben? Dann lassen Sie sich vom Charme dieses komfortablen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Das Haupthaus wurde ca. 1920 errichtet, in den siebziger Jahren saniert und um die Einliegerwohnung erweitert. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und ließen sich ohne Weiteres auch wieder miteinander verbinden. Das Haupthaus mit ca. 172 m² Wohnfläche offeriert im Erdgeschoss zwei großzügige Räume, die Sie als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Ein Tageslichtbadezimmer, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss des Haupthauses auf perfekte Art und Weise ab. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eines der Highlights dieser Immobilie. Ein lichtverwöhnter Wohnbereich, der sich auch idealerweise als Hobbyraum anbietet. Im komfortablen Elternschlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank seinen Platz. Weiterhin stehen auf dieser Ebene ein zweites Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafräumen, Küche und Badezimmer. In der Einliegerwohnung befindet sich auch der Heizungsraum für die gemeinsame Heizungsanlage. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Toben. Für Ihre PKW's stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.800 EUR p.a. inklusive Nebenkosten. Der vorliegende Mietvertrag weist die Nebenkosten nicht separat aus. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
