Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
55758 Mackenrodt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[TEIL 1_4]Die Gleichung stimmt nicht, doch die zwei nebeneinander liegenden Häuser, welche über einen gemeinsamen, rückseitigen Hof miteinander verbunden sind, bieten genau drei Erwerbsmöglichkeiten:_ das "Gesamtpaket" besteht aus zwei Wohneinheiten von insgesamt 130 + 180 Quadratmetern Nutzfläche (die Keller inclusive) bzw. 100 + 150 Quadratmetern Wohnfläche, einem befestigten Innenhof, einem Garten bzw. einer Grundstücksfläche von 533 Quadratmetern. Das "Gesamtpaket" wird mit 299.000 Euro angeboten._ einem vom Gesamtpaket abgetrennten "rechten Teil": das heißt, die von der Fläche größere Haushälfte von 180 Quadratmetern Fläche bzw. 150 Quadratmetern Wohnfläche (welche wirklich unabhängig beheizt wird und auch einen eigenen Stromzähler hat wie auch eine eigene Wasseruhr). Dazu gehört ein kleiner "Motorradstellplatz" rechts neben der Vorderfront wie auch die gemeinsame Zufahrt zum Stellplatz vor der zum Haus gehörenden Garage. - Eine genaue Grundstücksteilung erfolgt vor dem Verkauf durch den Eigentümer. Das Haus hat neben einem Keller drei ausgebaute Ebenen.Als Immobilienmakler darf ich notieren, dass dieses "rechte Haus" vor dem "linken Haus" zu verkaufen ist, sollten die Häuser getrennt veräußert werden.Rechnerisch wird hier neben dem Gemeinschaftseigentum (Einfahrt und Zufahrt zu der Garage) etwa eine Grundfläche von etwa 160 Quadratmetern erworben - hierzu zählt auch eine eigene Stellfläche vor der Garage bzw. dem Verbindungsstück zwischen Haus und Garage. - Der "rechte Teil" bzw. das "rechte Haus" wird mit 170.000 Euro angeboten._ ein "linker Teil" umfasst die kleinere Haushälfte mit vier ausgebauten Ebenen und 130 Quadratmetern Nutzfläche bzw. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Der linke Hausteil ist in Sachen Wasser, Strom, Telekommunikation und Heizung unabhängig vom rechten Teil. Zu der Hausfläche und der gemeinsamen Einfahrt bzw. Zufahrt zu den Garagen zählen zu diesem Teil zwei Garagen, die davor befindliche Fläche wie auch der Garten. Insgesamt 250 Quadratmeter, welche vor dem Kauf genau vermessen werden.Der "linke Teil" bzw. das "linke Haus" wird mit 170.000 Euro angeboten. Ein Verkauf dieses Hausteils erfolgt in Folge des Verkaufs des rechten Teils._ ein "linker Teil" umfasst die kleinere Haushälfte mit vier ausgebauten Ebenen und 130 Quadratmetern Nutzfläche bzw. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Der linke Hausteil ist in Sachen Wasser, Strom, Telekommunikation und Heizung unabhängig vom rechten Teil. Zu der Hausfläche und der gemeinsamen Einfahrt bzw. Zufahrt zu den Garagen zählen zu diesem Teil zwei Garagen, die davor befindliche Fläche wie auch der Garten. Insgesamt 250 Quadratmeter, welche vor dem Kauf genau vermessen werden.Der "linke Teil" bzw. das "linke Haus" wird mit 170.000 Euro angeboten. Ein Verkauf dieses Hausteils erfolgt in Folge des Verkaufs des rechten Teils.=> Teil 2_4
