Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 8
40883 Ratingen
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein multitalentiertes Haus, das mit seinen acht Zimmern viele Wünsche erfüllen kann und auch Änderungen in der Nutzung sehr gut mitmacht. Es hat noch immer eine Menge Altbau-Charme, in Kombination mit einer ruhigen Ausstattung aus einem Guss, die modernsten Wohnwünschen entspricht. Mit seiner von viel Licht und jeder Menge Grün bestimmten Atmosphäre ist das Haus ein charmanter Wohnplatz für eine großer Familie mit einem Raumkonzept, das neben Treffpunkt-Räumen wie Küche und Wohn-/Esszimmer eigene, richtig schöne und großzügig konzipierte Bereiche für jedes Familienmitglied bereit hält. Außerdem gibt es auch noch Raum für Gäste, ein Au-Pair oder zum Arbeiten. Dazu ist das Haus stressfrei zu beziehen, denn mit der durchgreifenden Überarbeitung durch die jetzigen Eigentümer vor etwa zehn Jahren sind bis auf die Dachpfanneneindeckung, die nach Auskunft des Dachdeckers nicht angegangen werden musste, u.a. die Infrastruktur des Hauses, Zu- und Abwasser-, Heizungsleitungen, Elektroinstallation, Böden, Bäder, Fenster, Fassaden- und Dachdämmung alle Arbeiten bereits erfolgt. Und wie war das noch mit dem Wert einer Immobilie: Es gibt nur drei Kriterien, die Lage, die Lage und die Lage. Alles andere lässt sich ja bekanntlich auch ändern! Und genau die Lage ist eben einfach erstklassig hier in Alt-Hösel, was ein Blick auf den Bodenrichtwert mit 790 EUR pro Quadratmeter eindrucksvoll belegt.
