Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 3
14195 Berlin
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudeensembles. The Metropolitan Gardens - Wohnen im Denkmal!Seit 2010 wird das rund sechs Hektar große Gelände unter dem Projektnamen "The Metropolitan Gardens" in ein hochwertiges Wohnquartier umgewandelt. Mit großer Sorgfalt und unter strengen Auflagen des Landesdenkmalamts werden die historischen Gebäude denkmalgerecht saniert und zu stilvollen Wohnhäusern umgestaltet. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der Sie elegant in alle Räume der Wohnung führt und zugleich einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Rechts öffnet sich der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Die lange Küchenzeile bietet reichlich Stauraum und fügt sich harmonisch in den Raum ein - perfekt zum Kochen, Leben und Genießen. Dank eines großen Fensters und dem Zugang zum ersten Balkon ist dieser Bereich lichtdurchflutet. Der Balkon selbst ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und gewährt einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Central Courtyard Garden, der mit seinem parkähnlichen Charakter zum Verweilen einlädt. Geradeaus im Flur gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Auch dieser Raum profitiert von viel Tageslicht und bietet durch eine praktische Schiebetür direkten Zugang zurück in den Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie zudem den zweiten Balkon - ebenfalls mit Ausblick auf den Central Courtyard Garden. Diese durchdachte Verbindung von Innen- und Außenraum schafft eine offene, luftige Atmosphäre. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit einer großen Fensterfront punktet und viel Ruhe sowie Helligkeit bietet. Direkt anschließend - abgetrennt durch eine elegante Schiebetür - liegt das großzügige Badezimmer. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne, bodengleicher Regendusche und WC lässt es keine Wünsche offen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in Eiche, eine Videosprechanlage, einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente, viel Licht, eine exzellente Raumaufteilung und traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2022 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.362€ (inkl. TG-Stellplatz) an einen freundlichen Mieter vermietet. Diese Immobilie eignet sich beispielsweise für einen Kapitalanleger oder für einen Eigennutzer, der die gesetzlichen Fristen bei einer Eigenbedarfskündigung beachten sollte. Das aktuelle Hausgeld beträgt 371 € inkl. 31,50 € der Instandhaltungsrücklage. Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die gut nutzbaren Zimmer, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt. Ob als gemütliches zuhause für Sie selbst oder als rentable Investition, hier erwartet Sie ein Wohntraum in Berlin.
