Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 11
69118 Heidelberg
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 271,60 m². Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze sowie ein angrenzendes, unbebautes Baugrundstück mit eigenem Straßenzugang. Die Grundstücksfläche bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit und wirtschaftliche Nutzungsperspektiven.Grundstücksdaten:Gesamtfläche beider Grundstücke: ca. 1.156 m²Bebautes Grundstück: ca. 353 m²Unbebautes Grundstück: ca. 803 m² (derzeit als Garten genutzt)Das Baugrundstück verfügt über eine eigene Straßenanbindung und ermöglicht eine Bebauung gemäß den örtlichen Bauvorschriften.Das Gebäude im Überblick:Baujahr: ca. 19004 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 271,60 m² Wohnfläche3 AußenstellplätzeBalkon in jeder Wohnung, außer DGTeilmodernisierungen über die letzten JahreWohnungsaufteilung:Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 77,00 m²):3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit kleinem Wintergartenanbau (mieterseitig)ca. 2016 saniertFeuchtigkeits- und Schimmelprobleme in einem Teil der Zimmer, besonders im SchlafzimmerWohnung 2 (1. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):3 Zimmer, Küche, Bad, Balkonca. 2012 saniertLaminatboden in HolzoptikWohnung 3 (2. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):3 Zimmer, Küche, Bad, Balkonca. 2015 saniertFliesen in Küche und Bad, Wohnräume mit LaminatWohnung 4 (Dachgeschoss, ca. 39,60 m²):2 Zimmer, Küche, Bad.ca. 2016 zuletzt saniertDachschrägen mit HolzverkleidungDachfenster
