Kaufpreis 223.000 €
Zimmer 2
91592 Buch a. Wald
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – dieses charmante Haus, 1974 erbaut und ab 1980 komplett unterkellert, bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen. Von hier gelangen Sie ins Schlafzimmer, während eine Treppe in das ausgebaute Souterrain führt.Im Souterrain finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit Fenster, ein kuscheliges Bad und einen langen Flur mit praktischen Einbauschränken und Tür in den Garten.Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen nicht nur schnelles Glasfaser-Internet, sondern auch SAT-TV und Festnetz – perfekt für modernes Wohnen.Alle Zimmer sind möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können.Umgeben von einer hohen Hecke genießen Sie hier Ihre Privatsphäre.Vor dem Haus steht Ihnen ein persönlicher Stellplatz zur Verfügung, und dank der Lage haben Sie keine direkten Nachbarn.Der wunderschöne Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und lädt zum Verweilen ein.Eine blickgeschützte Terrasse, beschattet von einem majestätischen Baum mit dunkelroten Blättern, ist der perfekte Ort zum Entspannen.Auf der zweiten Gartenebene finden Sie ein zweigeteiltes Gartenhaus, während die dritte Ebene mit einem eigenen Brunnen ausgestattet ist, der Ihnen eine kostensparende Bewässerung ermöglicht.Dieses freistehende Haus wurde bisher als Wochenendhaus genutzt und benötigt daher keinen Energieausweis (gemäß § 1 Abs. 2 und 3 EnEV befreit).Ein Angebot für eine Photovoltaik-Anlage mit 7,12 kWp inkl. Speicher liegt vor um die Stromkosten nahe Null zu senken. Es kann ganzjährig als Hauptwohnsitz bewohnt werden und eignet sich ideal für 1-2 Personen!
