Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
10965 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schicke Apartement befindet sich im historischen Kreuzberger Kesselhaus-Quartier, welches ursprünglich um 1857 erbaut wurde. Das Ensemble denkmalgeschützter Gebäude vereint den Charme starker historischer Mauern mit der Leichtigkeit modernen Wohnens und wurde um 2010 umfassend saniert und modernisiert. Die gelungene Mischung aus alter Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht es lebens- und liebenswert. Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt vier Bauwerke: das Kesselhaus, das Maschinenhaus, die Werkstatt und das Brunnenhaus. Das gesamte Areal ist mit einer Tiefgarage erschlossen. Das nahezu autofreie Gelände mit gepflasterten Höfen, viel Grün und sogar einem Weinberg, ist eine Oase mitten in der Großstadt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Kesselhaus.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet! Das aktuelle Hausgeld für die Wohneinheit beträgt derzeit 474,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 61,00 Euro.Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit liegt bei ca. 1023 Euro.Das aktuelle Hausgeld für den Stellplatz beträgt derzeit 37,50 Euro im Monat.Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete für den Stellplatz liegt bei ca. 100 Euro.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
