Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung wurde in den 1970er Jahren in bester Lage von Oldenburg-Eversten errichtet. Die meisten Räume sind lichtdurchflutet und die dreifachverglasten Fenster wurden zusammen mit der Heizung, den Leitungen, Böden und Wänden in 2013 saniert. In 2014 wurde dann die Terrassenüberdachung errichtet. Vor den Fenstern sind alle Rollläden elektrisch (außer Abstellraum). Die Schiebetür im Wohnzimmer bietet elektrische Raffstores.Glasfaser liegt bereits an der Straße.Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Der Windfang führt direkt in die Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie links in die schöne Küche, welche ebenfalls in das Herzstück der Immobilie übergeht, das große Wohnzimmer mit dem Terrassenzugang.Über die Diele gelangen Sie zu dem Schlafzimmer, mit Blick auf den Garten, zu dem Badezimmer mit Dusche und zu einem Abstellraum. Damals wurde die Immobilie mit einem Flachdach errichtet, welches jedoch in 2020 aufgestockt wurde.Sie erwerben hiermit somit einen Miteigentumsanteil in Höhe von 50/100 MEA in Gemeinschaft mit der oberen Wohnung.Auf der Terrasse lassen sich die Sonnenstunden genießen und Grillabende werden zu einem tollen Erlebnis.Die Gartenfläche hinten beträgt ca. 42,00 m², davon sind ca. 18 m² unter der Glasüberdachung.In der Wohnung wohnen derzeit noch Familienangehörige. Zum Verkauf ziehen diese jedoch aus, was bereits geklärt ist und keiner Eigenbedarfskündigung bedarf.Zum Verkauf steht nicht nur diese Wohnung, sondern auch die darüber liegende Wohnung für 300.000 € (ca. 82 m²). Sprechen Sie mich bei Bedarf gerne an. Beide Wohnungen können bei Bedarf zusammen gelegt werden.Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter 0151 44243776.
