Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
77736 Zell am Harmersbach
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung **Zuhause mit Weitblick – Großzügiges Haus mit Potenzial in traumhafter Lage von Oberharmersbach**Am ruhigen Flurweg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Harmersbachtals, bietet dieses großzügige Haus auf einem 883 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Raum – für die Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Das 1976 erbaute Haus beherbergt derzeit zwei ausgebaute Wohnungen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit beeindruckendem Ausblick über das Tal. Die Wohnfläche beträgt laut ursprünglicher Berechnung ca. 202 m² – mit Entwicklungsspielraum. Die Terrassenflächen und die Gestaltung des Dachgeschosses bieten Potenzial zur Aufwertung und Erweiterung – bei Bedarf unterstützen wir gern mit überarbeiteten Plänen und einer baurechtlichen Einschätzung. Raumaufteilung Von der oberen Etage oder dem potenziellen Dachstudio eröffnet sich ein herrlicher Blick in das Harmersbachtal Richtung Biberach – eine Perspektive, die man sonst nur aus Imagebroschüren kennt. Wer Ruhe, Natur und ein echtes Stück Schwarzwald sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet. Für die damalige Zeit wurde ein bemerkenswert hoher energetischer Standard realisiert: Außenwände aus Hochlochziegeln mit 10 cm Wärmedämmverbundsystem – in den 1970er Jahren eine echte Besonderheit. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung (Einbau ca. 2008, das Dach wäre im Zuge eines Ausbaus energetisch anzupassen.
