Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung (KfW 55) wurde ca. 2020 in bester Lage von Oldenburg-Eversten aus Aufstockung eines vorhandenen Reihenhauses errichtet. Die meisten Räume sind lichtdurchflutet und die Fenster sind dreifachverglast - außer den Dachflächenfenstern. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme, eine moderne kontrollierte Raum-Be- und Entlüftung mit Solarthermie auf dem Dach.Glasfaser liegt bereits an der Straße.Die laufend gepflegte Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Die Eingangsdiele im Erdgeschoss führt direkt in den Flur im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie links in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, gegenüber in einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum und geradeaus in das Schlafzimmer.Ums Eck gelangen Sie sowohl zum ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), als auch zu dem großen Küchen- und Wohnbereich. Dieser Raum erstrahlt im Sonnenlicht und schenkt einen weiteren kleinen Bereich für eine Büroecke oder wie es derzeit genutzt wird, als Spielecke. Durch die Aufstockung erwerben Sie hiermit einen Miteigentumsanteil in Höhe von 50/100 MEA in Gemeinschaft mit der unteren Wohnung.In der Wohnung wohnen derzeit noch Familienangehörige. Zum Verkauf ziehen diese jedoch aus, was bereits geklärt ist und keiner Eigenbedarfskündigung bedarf.Zum Verkauf steht nicht nur diese Wohnung, sondern auch die darunter liegende Wohnung für 340.000 € (ca. 94 m²). Sprechen Sie mich bei Bedarf gerne an. Beide Wohnungen können bei Bedarf zusammen gelegt werden.Zwei bisherige Kredite mit einer Laufzeit bis 2031 von ca. 0,97% und ca. 0,68 % können nach Aussage der Bank vom Käufer übernommen werden.Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter 0151 44243776.
