Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Schwabach.Sie erstreckt sich auf ca. 94 m² Wohnfläche über 4,5 Zimmer, Bad und Küche.Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatböden bzw. in Wohnzimmer und Küche mit einem hellen Fliesenboden belegt. Das tagesbelichtete Bad ist modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung - es gilt allerdings zu beachten, dass die linke Seite der Wohnung (Kinderzimmer 2, Küche, Bad, Esszimmer) über keine Heizkörper verfügt. Diese Räume werden separat über Radiatoren erwärmt.Neben 2 kleinen gefliesten Abstellräumen im Treppenhaus (wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt) gehören ein Dachbodenanteil sowie ein kleiner Gewölbekeller zur Wohnung. Die Lage ist so ideal, dass man in nur wenigen Gehminuten die Fußgängerzone oder den "schönsten Garten Schwabachs" - den Stadtpark mit angrenzendem Parkbad - erreicht.Die Wohnung war zuletzt für 750,00 € kalt vermietet, wurde im Juli 2025 frei und kann somit kurzfristig bezogen oder wieder vermietet werden.So funktioniert es
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