Kaufpreis 3.550.000 €
22527 Hamburg
Größe 1066 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück Jütländer Allee/Vogt-Kölln-Str. 53a befinden sich auf dem Eckgrundstück zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen in der Jütländer Alle (vier 3-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen) und 5 Wohnungen in der Vogt-Kölln-Str. (vier 2-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt 1.066 m². Die Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Zimmern, Küchen und Bädern. Die Häuser sind voll unterkellert. Eine von beiden Häusern zugängliche Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist vorhanden.Die jährlichen Nettomieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenstellplätzen betragen € 154.149,60 Die Hamburger Mietverträge sind entweder nach dem Hamburger Mietenspiegel oder es sind Index-Mieterhöhungen möglich. Es ist eine Gaszentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung vorhanden. Die Wohnungen haben Fußbodenheizung.
