Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
21493 Elmenhorst
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Anlageobjekt!!!Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch ca. 10 Jahre die Immobilie zu einer ortsüblichen Nettokaltmiete zu bewohnen.Die angebotene Immobile, wurde 1993 in Massivbauweise auf dem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet, es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Walmdach (30 Grad). Die Immobilie befindet sich in Elmenhorst in einem ruhigen Wohngebiet mit ausschließlicher Ein-/ Zweifamilienhausbebauung. Die knapp 100 m² teilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer (mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten), die, an das Esszimmer angrenzende Küche, sowie auf 2 weitere geräumige Zimmer, das Gäste-WC mit Dusche sowie dem hellgefliesten Badezimmer mit Eckbadewanne auf.Die Immobilie ist voll unterkellert, somit stehen auch hier, im Keller knapp 100 m² für die Sauna, das WC mit Dusche, dem Hauswirtschaftsraum, die Kellerbar, die Heizungsanlage sowie einem Vorrats- bzw. Abstellraum zur Verfügung.Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Vissmann aus dem Jahr 2017 sowie mit dem im Wohnzimmer neu eingebauten Kamin, der mit Pellets gespeist wird und über Wlan gesteuert werden kann, beheizt.Zum lichtdurchfluteten Wintergarten von ca. 24 m² steht noch eine überdachte Terrasse von ca. 16 m² zur Verfügung. Die offene Terrasse fügt sich in den gepflegten Garten ein, der mit Rasenfläche und Beetbepflanzung angelegt ist. Die Immobilie verfügt über einen Carport-Stellplatz, jedoch können auch die gepflasterten Flächen vor dem Carport als zusätzliche PKW-Stellplätze genutzt werden.