Kaufpreis 1.049.500 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere und hochwertig renovierte Immobilie anbieten zu dürfen. Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Parterrewohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen eingewachsenen Garten, der als Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist, die perfekte Symbiose aus gehobenen Wohnniveau und höchstem Anspruch an Lebens- und Lagequalität im Münchner Stadtteil Alt-Solln. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entree mit separiertem Garderobenbereich und Zugang zum Abstellraum. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich stellt das Herzstück dieser Immobilie dar und öffnet sich hin zum Wohn-Essbereich sowie zum angrenzenden Büro. Eine moderne Einbauküche mit Geräten von bester Qualität steht Ihnen zur Verfügung. Große Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und schaffen somit eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Süd-/ Westbalkon ist zum eingewachsenem Garten hin ausgerichtet und bietet viel Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen direkt in den Garten. Weiterhin verfügt auch das Schlafzimmer über einen eigenen Balkon, der Ihnen Freiheit für ungestörtes Lesen, Musik hören oder ein ruhiges Gespräch bietet. Das Badezimmer sowie das WC verfügen über eine moderne und besondere Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969. Bei der Renovierung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien gelegt. Zum Objekt gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil.Achtung: Das Büro kann durch eine zusätzliche Wand, optional auch als separater Raum und somit als weiteres Zimmer genutzt werden (s. Grundriss).Die aktuelle Möblierung der Wohnung ist nur zur Veranschaulichung gedacht. Die Möbel werden nicht mit verkauft.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: KP Whg. - 1.049.500,00 € + KP TG-Stellplatz - 29.500,00 € = 1.079.000,00
