Kaufpreis 1.589.000 €
Zimmer 28
52525 Heinsberg
Größe 1032 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt als zukunftssichere Investition mit folgenden Eckdaten auf einen Blick:- Energieeffizienzklasse B- KfW 55-Standard - Ist-Kaltmiete: ca. 80.000 € p.a.- Soll-Kaltmiete: ca. 90.000 € p.a.- ca. 10.000€ zusätzlich durch Wärme- und Stromkostenpauschale- 6 Wohnungen sind bereits möbiliert und bieten somit weiteres Einnahme-PotentialDie günstige Energieeffizienzklasse und der moderne Bau-Standard gewährleisten dauerhaft niedrige Betriebskosten und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie - ein immer wichtigeres Kriterium für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die moderne Fassadengestaltung fügt sich harmonisch ein und trägt zur hohen Wohnqualität bei.Die Kombination aus zeitgemäßer Bauweise, effizienter Grundrissgestaltung und energetischer Optimierung schafft ein starkes Fundament für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung.Dieses Objekt vereint Substanz, Nachhaltigkeit und wirtschaftliches Potenzial und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für anspruchsvolle Anleger.