Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
26340 Zetel
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Frei ab: 30. November 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und 2016 umfassend saniert, sodass es den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird.Die im Jahr 2016 installierte Erdwärmepumpe der Marke Brötje sorgt nicht nur für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause, sondern garantiert auch eine zukunftssichere und effiziente Energieversorgung. Diese moderne Technologie ermöglicht es Ihnen, unabhängig von fossilen Brennstoffen zu sein und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu optimieren.Zusätzlich wurde im Jahr 2013 eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 5,8 kW installiert. Diese innovative Lösung trägt erheblich zur Senkung Ihrer Energiekosten bei und ermöglicht es Ihnen, einen Teil Ihres Strombedarfs selbst zu decken. Dabei stehen 30 Prozent der erzeugten Energie zur Eigennutzung zur Verfügung, während 70 Prozent ins öffentliche Netz eingespeist werden. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigeren Stromrechnungen, sondern erhalten auch eine Vergütung vom Energieversorger für den eingespeisten Strom. Zusätzlich gibt es ausreichend Dachfläche, um die Photovoltaikanlage bei Bedarf zu erweitern, was Ihnen noch mehr Möglichkeiten zur Energieerzeugung und Kostensenkung bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Wärme gleichmäßig im gesamten Raum verteilt. Die gut durchdachte Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung macht Ihr Zuhause nicht nur effizienter, wirtschaftlich attraktiver sondern auch komfortabler.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 qm haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnbereich oder kreative Projekte in einem der vielen Räume - hier ist alles möglich!Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 7.500 qm und bietet nicht nur viel Platz für Ihre persönlichen Gartenideen, sondern auch die Möglichkeit zur Pferdehaltung. Eine Scheune sowie Unterstellmöglichkeiten sind bereits vorhanden und warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Der Offenstall und der Paddock sind so angelegt, dass sie von der Straße aus unzugänglich sind. Zudem sind Round- Pen und Weide hinter dem Haus gelegen und vollständig mit Büschen eingefriedet. Dies schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch zusätzliche Sicherheit für die Pferde. Um den Tieren an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen zu bieten, wurden auf Weide und Paddock Bäume angepflanzt. Zusätzlichen Komfort für Pferdehalter bietet die genehmigte und eingetragene Mistplatte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit eines Resthofes mit ausgezeichneter Energieklasse nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
