Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 2
14195 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Aufteilung überzeugt, sondern auch durch kleine architektonische Highlights, die sie zu einem ganz besonderen Zuhause machen. The Metropolitan Gardens - Wohnen im Denkmal Seit 2010 wird das rund sechs Hektar große Gelände unter dem Projektnamen "The Metropolitan Gardens" in ein hochwertiges Wohnquartier umgewandelt. Mit großer Sorgfalt und unter strengen Auflagen des Landesdenkmalamts werden die historischen Gebäude denkmalgerecht saniert und zu stilvollen Wohnhäusern umgestaltet. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der auf der linken Seite Platz für eine praktische Garderobe oder einen kleinen Abstellbereich bietet. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer - ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC, einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Regendusche. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und angenehme Belüftung. Geht man vom Flur geradeaus, öffnet sich die moderne Küche - stilvoll gestaltet und mit ausreichend Stauraum für Kochbegeisterte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen bei einem Kaffee oder Glas Wein einlädt. Ein architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der versetzt liegende Wohnbereich, den Sie über drei kleine Stufen aus der Küche erreichen. Von dort gelangen Sie durch eine stilvolle Glastür in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine gemütliche Atmosphäre schafft - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich, Leseecke oder grüner Rückzugsort. Auf der rechten Seite des Wohnbereiches befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine großen Fenster in der Dachschräge besonders hell und einladend wirkt. Auch von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Wintergarten - ein schönes Detail, das den Raum zusätzlich aufwertet. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz vermittelt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine moderne Sprechanlage. Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit architektonischem Charme und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit dem 15.12.2013 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.216 € an eine freundliche Mieterin vermietet. Diese Immobilie eignet sich beispielsweise für einen Kapitalanleger oder für einen Eigennutzer, der die gesetzlichen Fristen bei einer Eigenbedarfskündigung beachten sollte. Das aktuelle Hausgeld beträgt 320 € inklusive 26,79 € der Instandhaltungsrücklage. Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die gut nutzbaren Zimmer, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt. Ob als gemütliches zuhause für Sie selbst oder als rentable Investition, hier erwartet Sie ein Wohntraum in Berlin. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
