Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
66976 Rodalben
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNGVollkeller, Satteldach ausgebaut mit 2 Räumen, 1 Balkon, 1 Terrasse, Kunststoff-Fenster, Ölzentralheizung, Die Stromleitungen wurden 2004 erneuert. Die Dachdecke wurde bereits gedämmt, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Massivbauweise, Kaminofen im Wohn-Essbereich, sehr schön angelegter Garten u.v.m. LAGEDieses gepflegte 1-Familienhaus liegt in 66976 Rodalben mit guter Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNGEG: Eingangsdiele, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit KaminofenOG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, BalkonDG: 2 RäumeKG: Heizraum, Tankraum, Wasch- und Kellerraum sowie 1 zusätzlicher Kellerraum ENERGIEAUSWEISliegt zur Besichtigung vor. BESICHTIGUNGENBei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !! WICHTIGESHINWEISAlle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
