Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 36
01328 Dresden
Größe 1300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Denkmal, das eine spannende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer bietet. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch seine historische Architektur und seinen besonderen Charme.Das Gebäude muss vollständig saniert werden, was die Möglichkeit eröffnet, es individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Durch die denkmalrechtliche Einstufung profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen, die die Investitionskosten erheblich reduzieren können.Dieses Gewerbeobjekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, kreative Studios, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig von attraktiven steuerlichen Förderungen zu profitieren.Die angrenzende Wiesenfläche, ca. 700m², kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.Vor allem das offene Erdgeschoß mit seinem imposanten Kreuzgewölbe auf mächtigen Säulen (auch böhmische Kappe genannt) und den großen handbehauenen Sandsteinplatten als Bodenbelag lässt viele Nutzungen zu, sei es als Lager, Garage, Büro oder aber auch als individuelles Wohnen mit viel Charme. Bestandteil des Hofes ist auch eine große Scheune mit imposanter Nutzfläche. Hervorzuheben ist hier das Tragwerk vom Dach, da die Konstruktion zur Dachabstützung kein versteifendes Fachwerk benötigt. Der so gewonnene Freiraum schafft ideale Bedingungen für einen individuellen Ausbau. Die großen Tore sowie auch das Dach sind in einem soliden Zustand. Umrahmt wird das Grundstück mit Bäumen, welche auf natürliche Art Blickschutz gewährleisten. Auf dem Gelände befindet sich auch ein ca. 8 Meter tiefer Brunnen.