Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 11
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie können Sie Eigennutzung und Rendite vereinen.Drei vollständig renovierte Wohnungen erwarten Sie in diesem Dreifamilienhaus.Die Wohnungen erwirtschaften jeweils 1000 € Kaltmiete = 36.000 Euro Jahresmiete.Für die beiden oberen Wohnungen liegt eine Zusage für einen Balkonanbau vor.Obwohl Baujahr 1908, an dem Gebäude wurden ständig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude ist vollständig isoliert.Wasser- und Stromleitungen entsprechen den heutigen Anforderungen.Die Badezimmer in allen Wohneinheiten sind modern ausgestattet und verfügen über ein Fenster.Die Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Der Keller ist trocken und wird als Stauraum genutzt.B-222kWh Effizientklasse G (eine Neuerung der Heizanlage verbessert den Energiewert)Ein Hinterausgang führt in den kleinen Garten, - ein Entspannungsort und Betätigungsfeld für Hobbygärtner.Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen mit Stellplatzmöglichkeiten davor.Im Garten bietet sich eine Möglichkeit einen Stellplatz für ein Auto zu errichten, so dass alle Wohneinheiten über eine Parkmöglichkeit verfügen.Wohnungen können auch einzeln verkauft werden - eine Teilungserklärung liegt vor.Ich freue mich Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher bringen zu können.