Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
94439 Roßbach
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnambiente mit handwerklicher Qualität und energieeffizienter Haustechnik. Auf einem gepflegten Grundstück mit komplett umzäuntem Außenbereich - inklusive einer 2?Meter hohen, abgeschlossenen Einfahrt - erwartet Sie ein Zuhause, das in puncto Komfort, Stil und Nachhaltigkeit höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die massive Vollholz-Haustür mit eleganten Glaselementen ins Auge. Im Eingangsbereich sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner für viel Stauraum und ein klares, aufgeräumtes Gesamtbild. Der Boden ist hier - ebenso wie in den hochwertig ausgestatteten Bädern - stilvoll gefliest, während in den übrigen Wohnbereichen durchgehend edler Parkett verlegt wurde. Die 1 Meter breiten, massiven Holztüren aus Schreinerhand unterstreichen das großzügige Wohngefühl.Das Herzstück des Hauses bilden gleich drei exklusive Schreinerküchen: eine hochwertig ausgestattete Hauptküche im Wohnbereich, eine weitere in der angrenzenden Speis sowie eine funktionale Einbauküche im Hauswirtschaftsraum.Insgesamt stehen drei großzügige Tageslichtbäder zur Verfügung - alle ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und Grohe sowie modernen Glas-WC-Drückern. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Regenkopfdusche. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad mit Regendusche sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls einer Regendusche - ideal für die ganze Familie.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Fenster von Josko verfügen über eine 3-fach-Verglasung und bieten beste Wärmedämmung. Für die Beheizung und Kühlung sorgt eine moderne Wärmepumpe von Stiebel Eltron, die mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus kombiniert ist. Unterstützt wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage mit 10?kW Leistung sowie einem 13?kW starken Stromspeicher - ein großer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.Auch das Außenareal lässt keine Wünsche offen: Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großer Schuppen mit Schiebetor (ca. 4?×?9?m) schafft zusätzlichen Stauraum für Garten- oder Freizeitgeräte. Das elektrisch betriebene Garagentor erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und durchdachtes Design legen - ein modernes Zuhause mit dem gewissen Etwas.VIELE WEITERE SCHÖNE BILDER SOWIE DIE ADRESSE ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÈ!ENERGIEAUSWEIS:Ausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: WärmepumpeWesentlicher Energieträger: StromEndenergiebedarf: 31,34 kWh/(qm*a) Energieskala: ABaujahr: 2021Energieausweis gültig bis: 05.05.2035
