Kaufpreis 474.900 €
Zimmer 7
63322 Rödermark
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision1-2 FH mit Garage & 2 separate EingängeKaufen Sie ab € 1.349.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Das Ursprungshaus wurde in den 1936iger Jahren erbaut und Ende der 1960 iger Jahre grundlegend überarbeitet und renoviert.1996 wurde das Ursprungshaus mit einem Anbau erweitert und im bestehenden Ursprungshaus weitere Modernisierungen vorgenommen ( Bad, Leitungen, z.T. Elektrik,Dacheindeckung usw.)Nutzung:Das Haus kann als riesiges EFH genutzt werden oder auch als 2 FH mit 2 sep. Eingängen.Im DG gibt es ein Verbindungszimmer, über das man ins Treppenhaus des Anbaues gelangt.selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzenDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtWaldkindergartenGanztagskinderbetreuung vor Ortzentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)Besondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: 07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 252,8 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1936 Anbau 1996Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 13.10.2031
