Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 6
83259 Schleching
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massive Haus mit Nebengebäude ist auf dem großen Grund im Nord-Ost-Eck positioniert und hat somit einen riesigen Süd-West-Garten, welcher auch einen alten Baumbestand beinhaltet *** Stilsichere, detailverliebte Kernsanierung um 2020 mit viel natürlichen Materialen *** EG mit umfangreichen neuen Bodenaufbau inkl. Fußbodenheizung *** Fenster und Außentüren vom Schreiner aus Lärche *** Thermo-Innenputz und Farben in Bioqualität an den dicken Stein-Außenmauern *** Holzbalken-Geschossdecke geprüft, neu gefüllt und aufgebaut *** Selten schöne, helle Bäder; oben mit Bidet und Tür zum Ankleideraum *** Glastüren in den Gängen zu den Wohnbereichen bringen Licht und Raumgefühl *** Teils urgemütliche Naturholzdecken mit Sichtbalken und -mauern *** Sichtfeueröfen im EG (hier gemauert) und DG *** Böden: EG: Urige Terrakottafliesen aus Spanien. DG: Massive Lärchendielen *** Der gute Dachstuhl wurde aufgedoppelt, schalldämmend mittels Zellulose-Einblasung gedämmt und neu mit Tonziegel gedeckt *** Edelstahlrohre in den Kaminen *** Haustechnik inkl. aller Leitungen neu *** Gastherme mit gemieteten Gas-Erdtank und Solar *** Photovoltaikanlage mit knapp 4 kW bringt Ertrag aus der Stromeinspeisung *** Abwasserrohre zum Kanal und Sickerschächte neu *** Gartenwasser dank extra Zähler ohne Kanalgebühren *** Der Kellerraum ist über eine Klappe bei der Treppe zugängig *** Inventar inklusive: Zahlreiche Einbauten wie z. B. Einbauküche, Ofenbank, Regale, SAT-Anlage, Gewächshaus, Hochbeete, Wasser-Holztrog, Holzliegefläche usw. *** Glasüberdachter, wettergeschützter Freisitz am Grill- bzw. Feuerplatz *** Großflächige gepflasterte Flächen und Terrassen sowie Wege *** Holzschuppen bzw. Unterstand *** Technik-, Heiz- und Waschraum an der Garage mit Waschbecken vorm Fenster in einer praktischen Arbeitsfläche mit Staufächern *** Kfz-Stellplätze *** Die nordseitige Zufahrt ist eine öffentliche Gemeindestraße *** Grundbuch lastenfrei *** Elementarversichert *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
