Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
47574 Goch
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist vollunterkellert, sodass ausreichend zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss:Vom Flur gelangen Sie in das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse und den Garten.1.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell nicht ausgebaut ist (Badezimmer mit Anschlüssen).DachgeschossHighlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einer eigenen Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken. Kellergeschoss:Das Objekt ist vollunterkellert. Die Kellerräume sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bieten jedoch ausreichenden Stauraum.Das Haus wurde in den Jahren 2019 und 2020 aufwendig modernisiert. Anbei eine kurze Übersicht der durchgeführten Maßnahmen:-Erneuerung der Elektrik-Änderung der Raumaufteilung-Erneuerung der Dämmung-Erneuerung der Böden-Erneuerung des Gäste-WCs-Ausbau des Dachgeschosses-Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung-Einbau einer neuen Küche-Installation einer PV-Anlage
