Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 14
84155 Bodenkirchen
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein beeindruckendes 3-Parteienhaus sucht einen neuen Besitzer. Dieses Angebot bietet hohe Flexibilität an Nutzung. Große Familien finden hier ein angenehmes Zuhause und Investoren eine lukrative Kapitalanlage. Im vergangenen Jahr wurde das MFH in Teileigentum umgewandelt. Insgesamt bietet das Objekt ca. 376 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Wohnungen. Der Speicher könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Ein Genehmigungsplan ist vorhanden. Die Grundstückgröße beträgt ca. 1.386 m². Wohnung 1 im EGbietet ca. 144 m² Wohnfläche. Davon werden ca. 88 m² eigengenutzt. Die südwestlich gelegenen Räume sind seit April 2024 vermietet (ca. 56 m²) Kaltmiete mtl. 400,00 Euro zzgl. 165,00 NebenkostenDie eigengenutzten Räume können nach Kaufpreiszahlung kurzfristig bezogen werden. Wohnung 2 im OGumfasst ca. 142 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet. Wohnung 3 im OGist aktuell nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden Ob Eigennutzung oder Vermietung entscheidet der künftige Besitzer. Während der letzten 12 Jahre wurde umfangreich saniert und modernisiert. Nennenswert sind u.a.: Kunststoff-Fenster in Wohnung 1 und 3 - teils mit Rollläden Erneuerung Bäder - in Wohnung 3 altersgerechte Dusche Dämmung der obersten Geschossdecke über Wohnung 3Erneuerung der Dachgauben im Jahr 2023 Dacherneuerung vom CarportMauertrockenlegung an Südseite mittels EdelstahlsperreElektrik und Wasserleitungen erneuertBeheizt wird das Gebäude mit Öl. Die Heizung wurde 1993 in Betrieb genommen und laufend gewartet. Nach Aussage vom Kaminkehrer darf die Heizung weiterhin genutzt werden. 2 Kamine für zusätzliche Ofenheizung sind ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, die getrennt, aber dennoch unter einem Dach, leben möchten. Auch Selbständige, die Wohnen und Arbeiten räumlich teilen wollen, finden hier die besten Voraussetzungen. Investoren können eine gute Mietrendite erzielen. Zwei Einbauküchen, Carports und Außenstellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Realisieren Sie sich nun Ihren Wunsch nach: Veränderung, mehr Platz, Ruhe und ErholungNeugierig geworden? Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular. (Name, Tel. Nr. und E-Mail Adresse
