Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
79793 Wutöschingen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1962 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Wutöschingen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.024 m² liegt idyllisch an der Wutach. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn, die Sportanlagen sowie der nächste Kindergarten und die angesehene Alemannenschule sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Die oben erwähnte Gemeinschaftsschule erfreut sich höchster Beliebtheit in der Region, denn sie begleitet Kinder und Jugendliche von Klasse 1 bis 13 auf Ihrem Bildungsweg und bietet alle drei Abschlüsse (Hauptschulabschluss, Mittlerer Reife und das Abitur) an.Die Immobilie selbst ist stark renovierungsbedürftig, daher könnten Sie alternativ zur Sanierung den Abriss des Hauses und einen Neubau ganz nach Ihren Bedürfnissen in Betracht ziehen. Momentan verteilen sich fünf Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon auf zwei Ebenen und ca. 104 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert (ca. 55 m²) und verfügt über eine angebaute Einzelgarage.Zahlreiche Wander- und Waldwege bieten Ihnen verschiedenste Ausflugsziele, ob zu Fuß oder mit dem Rad. Vorteilhaft ist die gute Bus- und Bahnanbindung nach Stühlingen und Waldshut. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur angrenzenden Schweiz (ca. 15 Autominuten), sowie das perfekte Zusammenspiel zwischen naturnahem Wohnen und urbanen Leben.
