Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 2
22339 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit rund 50 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem wunderschönen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Komfort.Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit einer integrierten Einbauküche. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur geschützten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen im Freien ein und öffnet sich zum gepflegten Gartenbereich der Wohnanlage. Im hinteren Teil des Gartens steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenpool zur Verfügung, eine besondere Seltenheit und ein echtes Highlight für warme Sommertage.Das hell geflieste Duschbad ist funktional ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung ist ein robuster und pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der dem Raum eine klare und zeitlose Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt 219 Euro, zuzüglich 75 Euro Rücklagenzuführung.Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, einen hohen Wohnkomfort und ein gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert - ideal für Singles, Paare oder Investoren.
