Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 10
92249 Vilseck
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 erbaute Zwei-Familien-Wohnhaus bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten auf jeweils ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Jede Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage und verfügt über einen eigenen Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie einem separaten Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Duschbad, während im Obergeschoss die Wohnung mit einer Badewanne ausgestattet ist.Das Wohnhaus ist voll unterkellert - der Keller präsentiert sich trocken und in gutem Zustand, mit zusätzlichem Stauraum für beide Parteien. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stauraum oder zur späteren Erweiterung der Wohnfläche.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die 1994 installiert und 2014 durch einen modernen Öl-Niedertemperaturkessel mit neuem Brenner ergänzt wurde. Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung.Ein besonderes Highlight ist die massive Doppelgarage mit angrenzendem Nebengebäude - jede Wohneinheit verfügt somit über eine eigene Garage. Die gepflasterte Einfahrt, das komplett eingezäunte Grundstück sowie der gepflegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder teilweisen Selbstnutzung - diese Immobilie überzeugt durch ihre Substanz, Raumaufteilung und ihr Potenzial.Derzeit ist die Obergeschosswohnungen vermietet!
