Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 12
23743 Grömitz
Größe 599 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein seit über 22 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit Vollkonzession, der sich durch seine zentrale Lage und eine durchgehend modernisierte Immobilie auszeichnet.Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus gastronomischem Betrieb und hochwertigem Wohneigentum. Das Restaurant und die Bar sind ideal für Betreiber, die eine etablierte Location suchen, während die fünf Eigentumswohnungen attraktive Renditechancen für Investoren bieten. Die Lage ist hervorragend, was sowohl für die Gastronomie als auch für die Vermietung der Wohnungen von Vorteil ist. Ob als lukratives Investment oder als vielseitiges Projekt - diese Immobilie vereint zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Gegend. Das stilvoll gestaltete Restaurant bietet ein einladendes Ambiente und ist voll ausgestattet, sodass ein reibungsloser Betrieb gewährleistet ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine angeschlossene Bar sowie fünf hochwertige Eigentumswohnungen im Obergeschoss, die das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machen.Der Gastronomiebetrieb ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit. Das Inventar umfasst hochwertiges Geschirr, Besteck sowie eine moderne Tisch- und Stuhlausstattung, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. Die Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, die effiziente Arbeitsabläufe ermöglichen. Dazu gehören zwei Rational Kombidämpfer mit jeweils 10 Einschüben, die vielseitig einsetzbar sind, sowie eine Gastro-Doppelfritteuse für schnelle Zubereitungen. Der Gas-Flammenherd mit 8 Brennern bietet ausreichend Kapazität für die Zubereitung verschiedener Gerichte. Ergänzt wird die Küchenausstattung durch ein Bain-Marie, eine neuwertige Kühlzelle, einen neuen Fettabscheider, einen Gastro-Kaffee-Vollautomaten, vier Zapfhähne, eine Gastrospülmaschine sowie eine neu installierte Zu- und Abluftanlage, die für optimale Arbeitsbedingungen sorgt.Der Restaurantbereich bietet insgesamt ca. 118 Sitzplätze. Im Innenbereich stehen 58 Plätze zur Verfügung, ideal für gemütliche Aufenthalte. Die obere Terrasse bietet 22 Sitzplätze, während die untere, wind- und regengeschützte Terrasse mit 38 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien einlädt. Das elektrisch betriebene Pergola-System, bestehend aus einem Terrassendach und Fenstern, schützt bei Sonne, Wind oder Regen und ermöglicht somit ein ganzjähriges Nutzungserlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgen integrierte Beleuchtung und fest installierte Heizstrahler, die auch bei kühler Witterung für angenehme Temperaturen sorgen.Die Immobilie verfügt über moderne und gepflegte Sanitäranlagen, die sowohl den Gästen als auch den Mitarbeitern hohen Komfort bieten. Für die Anreise und das Parken stehen großzügige PKW-Außenstellplätze direkt vor Ort zur Verfügung, was den Zugang erleichtert. Zusätzlich befinden sich zahlreiche öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Nähe, sodass Besucher bequem und flexibel parken können. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Diese sorgt für angenehme Temperaturen im Innenbereich, unabhängig von der Jahreszeit, und trägt zu einem komfortablen Ambiente bei. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv: Sie befindet sich in einer zentralen Gegend mit hoher Frequenz, was sowohl für die Gastronomie als auch für die Vermietung der Eigentumswohnungen von Vorteil ist. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich stets auf dem neuesten Stand der Technik und Ausstattung, was ihre Attraktivität und Wertbeständigkeit erhöht.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant: Es eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Restaurants oder einer Bar, die Vermietung der Eigentumswohnungen als stabile Einkommensquelle oder auch als Eventlocation für besondere Anlässe. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb und Eigentumswohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, bei der sowohl laufende Einnahmen durch den Gastronomiebetrieb als auch Wertsteigerungspotenzial durch die Eigentumswohnungen bestehen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die eine etablierte Location in einer Top-Lage suchen. Die Kombination aus einem erfolgreichen Gastronomiebetrieb und den zusätzlichen Eigentumswohnungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
