Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
18439 Stralsund
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderbare Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Stralsund: der Frankenvorstadt. Diese zeichnet sich durch die Nähe zur Altstadt, zum Strelasund und der erstklassigen Infrastruktur aus. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 8 Eigentumswohnungen, wurde im Jahr 1995 kernsaniert. Dabei konnte die ursprüngliche Außenansicht mit seinem Bossenputz erhalten werden, welche in diesem Jahr einen neuen Anstrich erhält. Das Satteldach ist gedämmt und wurde sowohl mit einer Bitumschweißbahn als auch mit Schindeln eingedeckt. Die Fenster teilen sich in 2-fach isolierverglaste Kunststoff- und in den Gauben in Holzfenster der Marke Velux auf. Für die wohlige Wärme innerhalb der Wohnungen sorgt die im letzten Jahr neu eingebaute Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, welche dann über die Plattenheizkörper verteilt wird. Das Kellergeschoss wurde im Jahr 2007 saniert und trocken gelegt. Somit können Sie Ihren zugeteilten Kellerraum bedenkenlos als Abstellraum nutzen. Der gesamte Hofbereich ist mit soliden Pflasterarbeiten befestigt und bietet Ihnen eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder Kinderwagen. Auf dem angrenzenden Grundstück können Sie für Ihr Auto einen Stellplatz anmieten.Die im 3. Obergeschoss gelegene, teilmöblierte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett in den Wohnräumen und einem Steinboden im Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren wurde diese im Jahr 2023 vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassten den Steinboden und die Duschabtrennung im Badezimmer, die Malerarbeiten und den Einbau einer Einbauküche. Vom geräumigen Flur können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht nicht nur mit seinen vielen Stellmöglichkeiten, sondern auch durch die außergewöhnlich tiefen Fensterbretter. Diese sind geschaffen für eine ausgefallene Dekoration oder als kleines muckeliges Plätzchen zum Lesen. Das erste Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls diese wunderschönen tiefen Fensterbretter und viel Platz für einen Schwebetürenschrank, Kommoden und ein Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer ist unwesentlich kleiner und zum ruhigen Hof gelegen. Von der geräumigen Küche können Sie den Blick Richtung Rügenbrücke genießen. Zudem ist sie mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Derzeit befindet sich die Wohnung in der Vermietung. Jedoch beträgt die Kündigungsfrist für Mieter und Vermieter lediglich 4 Wochen. Somit könnten Sie die Wohnung entweder weiter in der Vermietung belassen oder sie zeitnah selbst beziehen.
