Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
93053 Regensburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese rund 73 m² große, vollvermietete Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit dem unverwechselbaren Flair Regensburgs - eine Perle für Kapitalanleger, die Wert auf Ästhetik und Sicherheit legen. Die Wohnung, 2021 in neuem Glanz erstrahlt, besticht durch eine geschmackvolle Renovierung, die moderne Ansprüche elegant bedient. Betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner warmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt und durch den Zugang zur sonnigen Loggia einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Hier lässt es sich an lauen Sommerabenden träumen oder morgens beim Kaffee die Stadthektik vergessen.Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten Raum für Privatsphäre und Entfaltung, ideal für Mieter, die Ruhe und Flexibilität schätzen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss verströmt puristischen Charme, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet - Details, die den Alltag der Mieter mühelos machen.Nicht zuletzt sorgen der eigene Garagenstellplatz und das praktische Kellerabteil für wertvolle Extras, die in der lebhaften Innenstadtlage Gold wert sind. Die bereits vermietete Wohnung bietet Kapitalanlegern sofortige Cashflows und minimiert Leerstandsrisiken. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Urbanität und der wachsenden Popularität Regensburgs als Lebens- und Arbeitsort unterstreicht die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Zudem sorgt die hohe Auslastung des Wohnraums in der Innenstadt für eine dauerhaft stabile Nachfrage.
