Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 3
54570 Salm
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT.Dieses um 1900 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht im Zentrum der Ortsgemeinde Salm, die zwischen den Eifelstädten Gerolstein und Daun liegt. Salm gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.Das ruhig gelegene Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2015, Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer und eine Garage in der ehemaligen Scheune.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf drei Etagen, das Grundstück ist 268 m² groß. Hinzu kommen die Nutzflächen im ehemaligen Stall und in der Scheune, diese Räume sind ideal für Lager, Hobby oder als Ausbaureserve.Das Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Nutzung als Ferienhaus/Wochenendhaus.Einteilung:Erdgeschoss:Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Essküche mit Einbauküche.Erster Stock:Flur, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer.Dachgeschoss:Wohn-/Schlafzimmer.Stall:Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Treppe zum ehemaligen Heuboden.Garage.Hinter der Garage, zugänglich durch eine Tür in der Garage, hat man einen kleinen Garten.Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 23.06.2025 218,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015Preis: € 89.900,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.deWir freuen uns auf Ihren Besuch!
