Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 3
22391 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kleine, moderne Doppelhaushälfte wird in bevorzugter Lage von Hamburg Wellingsbüttel gebaut (Baufertigstellung Dezember 2026). Das Objekt vereint Wohnkomfort und Energieeffizienz in perfekter Symbiose. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei die vordere Einheit bereits verkauft ist.Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche/Nutzfläche mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen. Neben einem schönen Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zum Beispiel als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Dank des angestrebten KFW 40 Standards erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine ressourcenschonende Beheizung des Hauses, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnraum sorgt. Die Fenster des Gebäudes werden mit teilweise elektrischen/mechanischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen, sondern auch zum Wärmeschutz beitragen. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ist ideal für Besucher, während das Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss luxuriöse Entspannung verspricht.Die Böden in Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum und den Bädern sind mit stilvollen Bodenfliesen versehen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern dem Raum zusätzlich einen besonderen Charakter verleihen. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.Diese Immobilie vereint modernes Design, innovative Technologie und durchdachte Raumnutzung in ein harmonisches Gesamtkonzept.Hinweis zum Energieausweis:Da das Objekt erst in der Planung ist, wird der Energieausweis erst erstellt
