Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 9
21423 Drage
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial, separater vermieteter Wohneinheit und traumhaftem Elbblick.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, das zusätzlich über eine separate Wohneinheit verfügt (aktuell vermietet, Mietvertrag gekündigt zum 01.07.2025), mag auf den ersten Blick unscheinbar wirken, doch es bietet eine außergewöhnliche Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf insgesamt neun Räumen, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung mit einem Viessmann Vitodens 200 Gaskessel (Baujahr 2003). Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erleichtert die Abläufe im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen spektakulären Panoramablick auf die Elbe und die umliegende Natur schenkt - ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und unvergessliche Sonnenuntergänge genießen kann. Die Terrasse ist bequem vom Obergeschoss aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Raum für Kreativität und eigene Gestaltungsideen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung - hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen.Die separate Wohneinheit erwirtschaftet aktuell monatlich 560 € warm und verfügt über eine eigene Einbauküche sowie ein Duschbad. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch des Mieters keine Fotos dieser Einheit bereitstellen können. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das allerdings stark sanierungsbedürftig ist und sich eher für einen Abriss anbietet - hier können Sie neue Ideen verwirklichen und zusätzlichen Platz schaffen.Abgerundet wird das Anwesen durch einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, der bereits jetzt viel Charme versprüht, gleichzeitig aber auch Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Gartenträume bietet. Ob Spielwiese, Gemüsegarten oder blühendes Paradies - hier können Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten.Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen und sich nicht scheuen, mit Liebe und Kreativität ein einzigartiges Zuhause zu schaffen - in herrlicher Lage mit unvergleichlichem Elbblick.