Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
74243 Langenbrettach
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude wurde in Fertigbauweise (Holzständerbauweise) als KfW-60-Haus errichtet und zeichnet sich durch eine effiziente Bauweise mit moderner technischer Ausstattung aus.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Gartenbereich. Zusätzlich gibt es ein separat zugängliches Büro, das sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet. Die Dachgeschosswohnung, die aktuell vermietet ist, verfügt über einen eigenen Balkon und ist ähnlich geschnitten wie die Wohnung im Erdgeschoss. Beide Einheiten bieten gut durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnbereichen, funktionalen Hauswirtschaftsräumen und modernen Bädern.Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine besonders energieeffiziente Elektro-Steinheizung, die optimal mit der Photovoltaikanlage zusammenspielt und so nachhaltigen Wohnkomfort bei geringen Energiekosten ermöglicht. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung. Zum Haus gehören eine Garage mit Bühnenbereich sowie fünf Außenstellplätze. Eine zusätzliche Gartenhütte mit separaten Bereichen für beide Wohneinheiten bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Wohnkomfort, technischer Ausstattung und großzügigen Stellmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Selbstständige.
