Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 2
20255 Hamburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten - bestehend aus vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Arztpraxis.Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel und ist damit eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, mit hervorragenderInfrastruktur.Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde und damit einen soliden Standard bietet.Für zusätzlichen Komfort steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Parken in der Wohngegend deutlich erleichtert.Mit einer Wohnfläche von ca. 88,29 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl undvielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich - mit separater Garderobe - der sich ideal als Essplatz oder als Homeoffice-Zone nutzen lässt.Ein angrenzender, lichtdurchfluteter Wohnbereich bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses und bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der ebenfalls vom Arbeits- oder Gästezimmer aus begehbar ist und den Blick ins Grüne eröffnet.Die Küche wurde vor etwa 13 Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitlosem Weiß mit praktischer Aufteilung und Stauraum. Das große Tageslichtbad wurde ebenfalls vor rund zehn Jahren umfassend saniert und überzeugt mit einer großen Dusche und Badewanne sowie einem Fenster - eine echte Seltenheit in Hamburg.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankelemente. Ergänzt wird das Raumangebot von dem erwähnten halben Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer nutzen lässt.Dieses Zuhause vereint eine zentrale, urbane Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs komfortabel leben möchten.
