Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 11
79100 Freiburg im Breisgau
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, dem Holbeinviertel, kommt ein Altbau-Schatz zum Verkauf, wie er nur äußerst selten auf dem Markt erscheint. Das charmante Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit fast ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, sowie zwei Dach-geschosse.Altbaucharme & OriginaldetailsIm Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden sich zahlreiche liebevoll erhaltene Originalelemente. Von hohen Decken mit Hohlkehlen- und Röschenstuck über massives Eichenparkett, Terrazzoböden, Doppelflügeltüren bis hin zu dekorativen Intarsienfenstern. Diese Ausstattung verleiht dem Haus eine historische Eleganz, wie man sie heute nur noch selten findet.In den 1980er Jahren wurden die beiden Dachgeschosse um- / und ausgebaut. Dabei kamen zeittypische Elemente wie holzgetäfelte Wandverkleidungen zum Einsatz, die dem Dachgeschoss eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Aufteilung bietet dort moderne Funktionalität und Helligkeit.Die Raumaufteilung in allen vier Geschossen ist großzügig und funktional gestaltet:Zwei bis drei Schlafzimmer pro EinheitSeparate Wohnküchen, teilweise mit SpeisekammerGroßzügige Wohnräume mit Balkon oder TerrasseTageslichtbäder mit Wanne oder DuscheSeparate WCs in den HauptgeschossenDie Grundrisse (siehe Anlage) belegen die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie - sei es zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das Objekt voll vermietet.
