Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
26524 Berumbur
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
URIGES LANDHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK MIT RAUM FÜR IDEEN.Sanierungs- und Renovierungsbedürftig. Mit Raum für individuelle Gestaltung. - Ebenerdiges Wohnen in sehr ruhiger und dörflicher Lage. - Das Grundstück ist noch nicht vermessen. Die angegebene Grundstücksgröße ist ein Schätzmaß.- Interessant als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial im Bestand.- Das Haus entspricht größtenteils dem Stand des Baujahres.- Abwasserentsorgung erfolgt über eigene Kläranlage.- Aktuell vermietet ein gültiger Mietvertrag liegt vor. Details auf Anfrage.Außenanlagen: - Außenbereich mit gärtnerischen Gestaltungs- oder Erweiterungsoptionen. - Carport auf dem Grundstück vorhanden. Ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen oder als zusätzliche Abstellfläche.RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:- Eingangsbereich / Diele Eingangsbereich mit Zugang zu den zentralen Wohnbereichen und offener Holztreppe ins Dachgeschoss. - Großzügiges Wohn- und Esszimmer Heller, offener Raum inkl. Kaminanschluss mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. - Küche mit Sitzgelegenheit - Gäste-WC - Langer, schmaler Durchgangsflur Verbindet Küche mit Badezimmer, Hintereingang sowie Schlaf- und Nebenräumen. - Schlafzimmer Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.- Weiterführender Flur Führt zu den Nebenräumen und schafft Verbindung zur angrenzenden Scheune. - Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer Mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Stauraum. - Direkter Zugang zur angrenzenden nicht ausgebauten Scheune Über eine abschließbare Tür erreichbar Ideal für Lagerung, Werkstatt. - Ausbaureserve im EG und DG .RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS:- Vom Dielenbereich im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe direkt ins Dachgeschoss. - Kleiner Flurbereich- Stauraumnische und praktische kleine Abstellfläche unter der Dachschräge- Zusätzliches Zimmer als Gäste- oder KinderzimmerAUSSTATTUNG:- Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich je nach Raum funktional gewählt. - Innentüren: Klassische Holztüren, zum Teil mit Glaseinsätzen. - Wandverkleidung: Teilweise Holzvertäfelung im Flur und Schlafzimmer. - Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Sprosseneinsatz pflegeleicht und mit Außenrollos (handbetrieben); teilweise zusätzlich mit Plissees ausgestattet. - Eingangstür: Weiße Kunststofftür mit Glaseinsätzen im Sprossendesign.Überdachter Eingangsbereich schützt vor Witterung. - Sanitärräume: --> Badezimmer: Wandfliesen, ebenerdige Dusche, Waschbecken mit Waschschrank und Spiegel, WC. --> Gäste-WC: Wandfliesen, Waschbecken, Toilette und Urinal.- Beleuchtung: Deckenlampen vorhanden, teilweise auch Spotbeleuchtung.- KaminanschlussSorgt bei Einbau eines Kaminofens für zusätzliche Heizquelle und gemütliche Wohnatmosphäre.Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
