Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 3
40239 Düsseldorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus den 1920er Jahren im Stil des Historismus. Die Fassade des Hauses besticht durch ihre klare, geometrische Ornamentik.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2000/2001 wurde der großbürgerliche Charakter des Eingangsbereichs und des Treppenhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert bewahrt.Die Wohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt drei Zimmer und zwei vollwertige Bäder. Ein besonderes Merkmal sind die zwei separaten Eingänge einer im 5. OG und einer im Dachgeschoss. Beide Ebenen sind sowohl über eine interne Treppe als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.Im 5. Obergeschoss befindet sich ein großer, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Kinder-/Jugendzimmer, zweites Schlafzimmer oder Büro eignet. Dieser Bereich verfügt über eine Diele mit einer integrierten Küchenzeile sowie ein eigenes Bad. Diese separate Aufteilung ermöglicht eine nahezu unabhängige Wohneinheit, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder einer Haushaltshilfe eignet.Das Dachgeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Bad mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der fast 20 m² große Süd-West-Balkon, der direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist. Zusätzlich bieten sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer jeweils einen kleinen, straßenseitigen Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder als kleiner Pflanzbereich eignet.Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung: In den Dielen und Wohnräumen wurde hochwertiges Massivholzparkett verlegt, während in Küche und Bädern edler Marmor verwendet wurde. Die Badmöbel, Sanitärobjekte, Armaturen und Einbauschränke entsprechen höchsten Qualitätsstandards.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber mittelfristig für den Eigenbedarf frei werden.Zusammenfassend bietet diese exklusive Maisonette-Wohnung eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem, hochwertigem Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
