Warmmiete 1.740 €
Zimmer 3
71063 Sindelfingen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Frei ab: 1. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung.Auf rund 87?m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen oder für die Kaffeepause im Freien.Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet sowohl eine begehbare Regendusche als auch eine Badewanne. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad, Diele und Abstellraum ausgestattet.Das Gebäude erfüllt den KfW-40+ Effizienzhausstandard und überzeugt mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsdetails:•Infrarotheizung mit angenehmer Strahlungswärme – besonders wohngesund und ideal für Allergiker und Asthmatiker•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – sorgt für kontinuierlich frische Luft ohne Zugluft und beugt Feuchtigkeit vor•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur nachhaltigen Unterstützung der Stromversorgung•Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden•Video-Gegensprechanlage•Barrierefreier Zugang per Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
