Kaufpreis 4.150.000 €
Zimmer 3
81679 München
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive und hochwertige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Insgesamt bietet die Wohnung auf einer Grundfläche von ca. 225 m² eine reine Wohnfläche von ca. 185 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 12 m².Schon der repräsentative, mit Säulen verzierte Eingangsbereich des Hauses lässt erahnen, was für eine imposante Wohnung Sie hier erwartet. Über einen Aufzug gelangen Sie zu dem Eingangsbereich der Wohnung im 1. Obergeschoss, welcher mit weißem Marmor verkleidet ist und über eine großzügige Garderobe verfügt.Von dort aus erreichen Sie über einen privaten Treppenaufgang die Wohnung. Durch die doppelflügelige Glastüre wird der Blick auf das ca. 76 m² große und repräsentative Wohnzimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern gelenkt. Die Deckenhöhe von ca. 5,40 m verstärkt das einzigartige Raumgefühl.In der Mitte des Raumes sorgt der elegante, offene Kamin für ein exklusives Ambiente und dient zusätzlich als geschmackvoller Raumtrenner. Die hochwertige Ausstattung hüllt den Wohnbereich in eine luxuriöse und elegante Atmosphäre.Über eine freistehende Wendeltreppe gelangen Sie auf die großzügige Galerie. Ein perfektes architektonisches Stilelement, das mehrere Wohnflächen im selben Raum kreiert und miteinander verbindet.Im östlichen Bereich des Dachgeschosses befindet sich das ca. 26 m² große Schlafzimmer, welches neben raumhohenEinbauschränken mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und über einen eigenen Balkon verfügt. Das ca. 14 m² große Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und besticht mit Highlights wie z.B. einer großen Whirlpool-Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem modernen Dusch-WC. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.Auf der Westseite der Wohnung ist die separate, voll ausgestattete und zeitlos gestaltete Küche. Bei Bedarf kann diese zu dem Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden. Neben der Küche befindet sich eine weitere Terrasse die durch ihre Westausrichtung besonders im Sommer eine wertvolle Erweiterung ist.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken, der dem Eigentümer dieser Wohnung exklusiv zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
