Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
81477 München
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der ruhigen 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden.Das Haus besteht aus nur sechs Eigentumswohnungen. Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie über das lichtdurchflutete Treppenhaus im 1. Obergeschoss.In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Vom Flur aus sind alle weiteren Räume direkt zugänglich, zuerst das separate WC. Dieses wurde - gemeinsam mit dem Badezimmer - im Jahr 2020 vollständig renoviert. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Raindance-Dusche, eine Badewanne, ein großflächiges Waschbecken sowie eine Handtuchheizung. Rechts vom Flur liegt die voll ausgestattete Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Direkt neben der Küche liegt der kombinierte Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, dieser Raum ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.Zurück im Flur erreichen Sie zwei helle Schlafzimmer, welche dank Ost-Ausrichtung mit viel Tageslicht durchflutet werden. Hier sorgen die dreifach verglasten Fenster für Ruhe in dieser ohnehin bereits sehr stillen Lage. Besonders hervorzuheben ist der dazugehörige Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern liebevoll gepflegt und von einem Gärtnerhäuschen ergänzt wird. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für einen Kaufpreis von 25.000?EUR mit erworben werden kann. Für das Objekt fällt insgesamt ein Hausgeld in Höhe von 472 EUR für die Wohnung und 21 EUR für den Tiefgaragen-Stellplatz an. Kaufpreis:Wohnung: 650.000 EURTG-Stellplatz: 25.000 EURGesamt: 675.000 EURDie Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ca. ab September bezugsfrei.Für Kapitalanleger bietet die Wohnung dank ihrer ruhigen, gefragten Wohnlage, der Nähe zu Schulen, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sowie der praktischen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und solide Vermietung.
