Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 7
40597 Düsseldorf
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Paket aus 3 Eigentumswohnungen in einem 1996 erbauten Wohnkomplex eignet sich optimal für Selbstnutzer, die die anderen 2 aktuell vermieteten ETWs als Anlage nutzen möchten.Die große Wohnung mit direktem Rheinblick vom Wohnzimmer verfügt über eine sehr hochwertige Marken-Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Es gibt 2 Badezimmer: das große mit Wanne, das kleine mit Dusche – und einen Balkon zum grünen Hof. Alle Eigentumswohnungen haben einen fließenden Übergang vom Wohnbereich zur Küche.Die 2 kleineren, aktuell vermieteten Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine umgrünte Terrasse, zu einem hellen weiten Hof mit Spielplatz. Auf dem Grundstück gibt es Erbpacht, die aktuell für 93 Jahre läuft. Diese ist steuerlich absetzbar.Dazu gibt es 4 Stellplätze in der Tiefgarage im Wert à 12.500 €, die im Kaufpreis inklusive sind.
