Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 6
78465 Konstanz
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in einem bevorzugten Wohngebiet am Ortsrand von Litzelstetten - vergleichbare Grundstücke sind nur selten am lokalen Immobilienmarkt verfügbar. Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt auf drei Etagen und insgesamt 6,5 Zimmer, auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück. Es unterteilt sich in das ca. 164 m² große Haupthaus sowie eine ca. 71 m² große Einliegerwohnung, die durch die leichte Hanglage auch separat über das Untergeschoss betreten werden kann und dadurch vollwertigen Wohnraum darstellt. Die Aufteilung der Räume mit offener Bauweise besticht ebenso wie die Größe der Zimmer. Allein das Wohnzimmer mit kunstvoll gekacheltem Kamin und Terrassenzugang hat eine Fläche von ca. 54 m². Ideal ist die Immobilie für Paare und Familien, die gerne am See und inmitten der Natur wohnen möchten. Sowohl der Bodensee als auch das schöne Strandbad von Litzelstetten liegen nur knapp 450 Meter Luftlinie entfernt. 2004 wurde das Haus mit einer neuen Ölheizung ausgestattet, ferner gibt es im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Es bietet sich hier eine hervorragende Grundlage zur Gestaltung eines individuellen Traumhauses, neben einer Modernisierung des Bestandshauses könnte auch ein Neubau auf dem bestehenden Keller eine interessante Option darstellen. Da das Haus bereits leer steht, kann es kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.
