Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
22147 Hamburg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss, die bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Die ca. 116?m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit klassischem Komfort verbindet.Ein besonderes Highlight ist das warme, trittschallgedämmte Ahorn-Stabparkett in allen Wohnräumen, das eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche der Marke Zeyko ist mit hochwertigen Geräten - überwiegend von Miele - ausgestattet. Eine zentrale Kochinsel mit Induktionsherd, Granitarbeitsplatte und Abzugshaube mit abwaschbarem Filter lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Direkt anschließend sorgt ein Essbereich mit Barhockern für gemütliches Beisammensein. Der angrenzende Raum greift mit seinem Boden aus indischem Granit den edlen Stil der Küche auf.Im Jahr 2025 wurden in 2 Zimmern und der Küche neue Heizkörper gemäß den aktuellen gesetzlichen Anforderungen eingebaut. Die übrigen Heizkörper verfügen über moderne, verstellbare Ventile. Die Fenster der Wohnung - bis auf zwei - wurden zwischen 2012 und 2023 sukzessive erneuert, was nicht nur die energetische Effizienz verbessert, sondern auch den Wohnkomfort steigert. Praktischer Stauraum ist ebenfalls reichlich vorhanden: Ein großer, weißer Einbauschrank (ca. 4?m breit und 2,50?m hoch) bietet Platz für Kleidung und Wäsche. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum (ca. 2,75 m² ) im Flur - ideal für Staubsauger oder Putzutensilien. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Riegel und zwei Sicherheitsschlössern versehen, die sich nur mit fälschungssicheren Kesoschlüsseln öffnen lassen.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen komfortablen TG-Stellplatz. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.
