Kaufpreis 199.999 €
Zimmer 4
04824 Brandis
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses charmante Objekt viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.Sie betreten das Erdgeschoss über einen kleinen Windfang, der ebenfalls den Zugang zum WC ermöglicht. Der Wohnbereich mit ca. 30 m² besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie und ist mit einem alten Kachelofen ausgestattet, der auch noch weiter betrieben werden darf.Die separate Küche und das Badezimmer mit Wanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss, während ein zusätzlicher Raum individuell ausgebaut werden kann für das Homeoffice oder als weiteren Rückzugsort.Im Obergeschoss erwarten Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.Folgende Modernisierung wurden bereits durchgeführt: komplette Elektrik ca. 2013; Fenster ca. 1995; Dach ca. 1995; Heizungsanlage ca. 2007.Das Grundstück bietet zudem Raum für weitere Möglichkeiten, da sich darauf ein zusätzliches Haus befindet, welches jedoch sanierungsbedürftig ist.Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer zusätzlichen Mieteinnahme zu profitieren. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. EUR 3.672 p. a. zzgl. Nebenkosten.Das Hauptwohnhaus ist ebenfalls seit 12 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 8.160 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
