Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 16
61200 Wölfersheim
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese besondere Immobilie in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wölfersheim/Geisenheim. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude und eine Garage, welche Ihnen vielseitige Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten bieten. Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.Im Haupthaus verteilen sich 13 Zimmer auf 265qm Wohnfläche. Eine großzügige Küche, ein Badezimmer und drei weitere WCs mit Dusch- oder Bademöglichkeiten gehören ebenfalls dazu.Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Ebenfalls wurde im Jahr 2023 die obere Geschossdecke gedämmt. Im Erdgeschoss des Nebenhauses erwartet Sie eine gepflegte Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein lichtdurchflutetes Büro mit Austritt zu einer Terrasse.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei praktisch geschnittene Räume, die genügend Freiheit zur individuellen Gestaltung lassen.Ein angrenzender Garten mit Gartenhäuschen bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien oder zum Entspannen.Das 1.159qm große Grundstück liegt fußläufig nur fünf Minuten vom Wölfersheimer See entfernt und ist somit der perfekte Ort für Naturliebhaber. Die Immobilie kann ab sofort leerstehend übernommen werden.Aufteilung:Haupthaus (Erdgeschoss):- Eingangsbereich- 8 Zimmer - Küche mit Speisekammer- Teeküche- Badezimmer mit Dusche und Wanne - 2 WCs mit Dusch- oder Bademöglichkeiten- Waschraum- HauswirtschaftsraumHaupthaus (Obergeschoss):- Diele- 5 Zimmer- WC mit DuscheNebenhaus (Erdgeschoss):- Diele- Büro mit Austritt auf die Terrasse- Badezimmer mit Dusche- Küche Nebenhaus (Obergeschoss):- 2 ZimmerSonstiges:- Garage- 1 PkW-Stellplatz - Heizungskeller - Gartenhaus
