Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 3
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Bietigheim-Bissingen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für junge Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.// Freundliche Räume und großzügige TerrasseDas Highlight der Wohnung ist die sonnige West-Terrasse, die bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich besticht durch eine freundliche, helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten unterstrichen wird. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer, die separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein praktisches Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und hellen Fliesen.// Komfortable Ausstattung für Ihr ZuhauseDie Wohnräume sind mit einem komfortablen Laminatboden ausgestattet, während langlebige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1995 verteilt wohlige Wärme über Flachheizkörper. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.// Gepflegtes Wohnhaus mit ZukunftsperspektiveDas 1995 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und einen gepflegten Allgemeinzustand. Für die Zukunft ist die Modernisierung des Dachs durch die Eigentümergemeinschaft geplant. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Hausgeld liegt bei 325 € monatlich. Die vermietete Wohnung erzielt aktuell 750 € Kaltmiete. Der Energieverbrauch beträgt 88 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, basierend auf Erdgas. Die Wohnung kann nach Vereinbarung im vermieteten Zustand übernommen werden.
