Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
70439 Stuttgart
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Baujahr ca.1935 erstellte Doppelhaushälfte ist eines von 196 Siedlungshäusern, die in den Jahren ca. 1933 - 1937 von der Stuttgarter Siedlungsgesellschaft in der "Neuwirtshaussiedlung" in Zuffenhausen errichtet wurden. Das Gebäude ist ein mit Bimsstein ausgemauertes Fachwerk und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m². Die Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 12 m² sind ein Keller-Abstellraum und ein Hobbyraum.Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. Die ca. 350 m² großzügige Gartenfläche ist als Obstwiese angelegt. Das ursprüngliche Erbbaurecht wurde im Lauf der Jahre von den Eigentümern abgelöst.Folgende Erweiterungen bzw. Sanierungen wurden bis heute durchgeführt:1947 Dachgauben auf der Nord- und Südseite eingebaut1956 Holzschuppen und Pergola (Dachabdeckung aus PVC-Wellplatten kürzlich erneuert) erstellt1985 Badezimmer im UG und Duschbad im DG erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingebaut1992 Tausch in isolierverglaste Kunststofffenster im EG und UG, Dach erneuert, Fassade gedämmt und neu verputzt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert1999 Elektro-Nachtspeichergeräte ausgetauscht (Gasanschluss vorhanden)2013 Bodenbeläge, vorwiegend Teppich erneuertDie Jahreszahlen der Sanierungen sind ca.-Angaben und stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung des Verliebungstermins steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin zur Verfügung.
